《祖国》记者刘建伟 近日，河南郑州一小区多名业主反映，2001至2003年间，中国银行河南分行被当地一房地产企业通过房屋按揭，骗贷上千万。而数百户业主虽说全款购房却在办理房产登记时卡在了银行，无故躺枪。背后到底有何隐情？谁该为国有资产的流失和无辜业主无法获得房屋产权证担起责任？
业主：银行被骗贷，背后怎能没隐情
在郑州市汝河路8号院卧龙花园小区（下称卧龙小区），记者与多名业主进行了沟通。一业主告诉记者：“卧龙小区的开发商是郑州市大宇房地产开发公司（下称大宇房产），目前，此公司被相关部门吊销工商营业执照，已停止开展工作。而十几年前，这个公司以卧龙小区为名，在中国银行河南分行按揭贷款上亿元却依然趴在账上，无人偿还。耐人寻味的是，大宇房产在进行按揭贷款的操作时，提供了虚假材料，没有如实上报业主的姓名，而是把房产备案在其内部员工的名下，有的员工的名下挂3套，有的员工的名下挂5套，最多的能挂8套，提供虚假材料，虚构购房人的事实，大宇房产已明显涉嫌骗贷，可是，也不知为什么，中国银行河南分行却任由国有资产流失，对大宇房产不采取任何措施。值得一提的是，一套房屋大宇房产可是拿走了两次钱，中国银行河南分行已然知晓此种情况却仍然不闻不问，背后怎能没有隐情？”
调查：办不出房产证，无辜群众躺枪
在多日的调查中，记者了解到，由于大宇房产做了虚假材料，把房产备案到内部员工名下，又没有积极向银行偿还房贷，所以导致700多名业主在办理房产证时，房产在银行抵押，无法办理房屋产权证书。无奈之下，该小区400名左右的业主愤而拿起了法律的武器，到法院进行了诉讼。通过多次诉讼，艰难地取得了房屋产权证。通过天眼查显示，有400名左右业主通过法院强制执行办理了房屋产权证书。 通过法院诉讼拿到房屋产权证书的这些房屋都在银行办理的有按揭贷款，大宇房产已被吊销，实际购房者直接避过银行通过诉讼拿到了房屋产权证，这些房屋的贷款该谁来偿还，银行资金的流失谁来担责？目前，仍有几百名业主，虽说向大宇房产交了全款，但因该房产被大宇公司以员工的名义在银行贷款，银行方面没有收到分毫。房屋仍在中国银行河南省分行抵押，依然无法办理房屋产权证。
银行：发放贷款完全依法依规
针对上述情况，10月29日，记者来到中国银行河南分行。对于记者提出的问题，11月5日，中国银行河南分行相关人员进行了以下回复：大宇公司在房地产开发与销售过程中，分别与多家银行开展了业务合作，2001至2003年间，我行依据《人民银行个人住房贷款管理办法》相关规定，向卧龙花园部分借款人发放了个人住房贷款；2001年到2003年期间，我行与大宇公司及借款人签订的相关合同均合法有效，且在借款发放后的2002年到2005年期间，借款人、担保人均正常履行了还款义务，自2005年下半年之后，部分借款陆续出现逾期，我行按照合同约定，于2006年，对其中一起借款人与担保人大宇公司依法进行了起诉，法院于2010年的10月，做出了我行胜诉的判决，判决书判令被告偿还我行借款本息，而且我行对抵押房产享有优先受偿权；我行自2001年至2003年期间，累计向卧龙花园部分住房人发放个人住房贷款一千余万元，有部分逾期，逾期部分通过起诉，所有的债权均在法院通过确权。目前，我行对借款人的催收及抵押物的处置工作仍在进行当中，不存在上亿资产无法追回的情况；经我行核实，卧龙花园项目在我行办理的按揭贷款中，仅有一人在我行办理了两笔贷款，其它借款人均只有一笔贷款；我行自2001至2003年期间，累计向卧龙花园部分住房人发放了个人住房贷款一千余万元，尚有部分未追回。2006年，我行对逾期贷款，通过向金水区人民法院、二七区人民法院起诉，均已下达判决，所有债权均已通过法院确权，并对抵押物享有优先受偿权，目前，我行对借款人的催收及抵押物的处置仍在进行中。
律师：银行理应担责
关于卧龙小区还有几百名的业主付了全款却无法办理房屋产权证一事，记者咨询了律师。律师告诉记者，银行被骗贷，致国有资产流失，相关银行业贷前调查是否尽职，贷款发放审查是否严格，贷后管理是否缺位，这才是银行方面应该自查和自省的地方。十几年来，银行不起诉贷款人，又不追究相关人员的责任绝对是不当行为，理应承担相应的责任。
（责任编辑：黄婷）
